Vous envisagez de vendre votre maison à Lausanne et Genève Suisse ? Que vous déménagiez dans une nouvelle maison ou que vous recherchiez un logement plus modeste, il peut être difficile de savoir comment vendre votre maison.
Principaux conseils pour réussir à vendre une maison à Lausanne et Genève Suisse
- Comment choisir le bon agent ?
- Comment fixer le prix de votre maison ?
- Quand le vendre ?
Ces questions sont très importantes et ont sans aucun doute une grande incidence sur la réussite ou non de votre vente. Nous savons que le processus de vente d’une maison peut être extrêmement fastidieux. C’est pourquoi nous avons rassemblé nos meilleurs secrets et conseils utiles pour vous aider à vendre avec succès votre maison à Lausanne et Genève Suisse.
Principales recommandations
Vous devez planifier et préparer la présentation de votre maison aux acheteurs afin de la vendre le plus rapidement et le plus avantageusement possible.
Effectuez les réparations nécessaires, mettez de l’ordre et montrez aux acheteurs la maison en bon état. Votre objectif est de permettre aux acheteurs de s’imaginer vivre dans votre maison.
1.plan d’action
1. Créez à l’avance un plan d’action pour la vente de votre maison.
Idéalement, la vente d’une maison ne se fait pas dans l’urgence. Elle nécessite une planification et une préparation. Vous devez d’abord décider quand vous allez vendre votre maison. Faites des recherches sur l’état actuel du marché immobilier pour estimer la valeur marchande et la valeur nominale de la maison. Engagez un agent immobilier à Lausanne et Genève Suisse pour vous représenter. Une fois que vous avez trouvé un agent avec lequel vous vous sentez à l’aise, vous pouvez signer un contrat avec lui et commencer à travailler sur votre plan de marketing.
2. agent immobilier
2. Choisir le bon agent immobilier.
La vente d’une maison peut être un processus compliqué qui peut engendrer beaucoup de stress pour le vendeur. De nombreux vendeurs trouvent justifié d’impliquer un agent immobilier dans le processus. Pour choisir le bon agent, vous devez poser des questions sur son expérience du marché local en général, et de votre type de propriété. Vous devez également vous renseigner sur le plan de marketing et sur la manière de présenter votre offre à un acheteur.
Parlez à l’agent en personne, évaluez comment il communique avec vous. Prenez tout le temps dont vous avez besoin pour parler à l’agent immobilier. Ne partez pas après avoir pris sa carte de visite. Faites le point sur leur personnalité et sur ce qu’ils pensent de leur profession. Comparez les agents en ligne et faites une recherche rapide en ligne sur les noms des agents que vous avez retenus. L’outil en ligne d’un agent est presque autant un gage de qualité qu’une recommandation d’amis. Lisez ce que les gens disent des agents immobiliers recommandés et notez comment les agents réagissent aux avis négatifs.
Obtenez une recommandation.
Rien de mieux qu’une recommandation d’un ami ou d’un membre de la famille en qui vous avez confiance.
Rencontrez plus d’un agent.
En parlant à plus d’un agent, vous aurez la possibilité de les comparer et d’identifier celui avec lequel vous serez le plus à l’aise pour travailler.
Expliquez vos préférences en matière d’interaction.
Assurez-vous immédiatement que vous et l’agent êtes « sur la même longueur d’onde » et que vous vous comprenez mutuellement. Discutez de la manière dont l’agent vous tiendra informé et de la fréquence à laquelle vous souhaitez recevoir des mises à jour de sa part. Si vous préférez utiliser le courrier électronique et que l’agent préfère utiliser le téléphone, il se peut que vous ne soyez pas compatibles. Assurez-vous que vous avez clairement indiqué à l’agent toutes les exigences propres à la vente de votre maison. Partagez tous les détails avec l’agent dès le début afin qu’il sache à quoi s’attendre.
Discutez de votre stratégie de vente et du nombre de visites.
Négociez tous les points importants, car les meilleures relations agent-vendeur sont celles dans lesquelles les attentes sont clairement définies. Veillez à mettre par écrit la commission et la durée du contrat.
3. Préparer tous les documents nécessaires à la vente de la maison
Commencez à rassembler les documents relatifs à la vente de votre maison. Plus tôt vous le ferez, moins il y aura de retards pendant le processus de vente. Il est plus facile de le faire si vous avez conservé tous les documents pendant la période de propriété. Assurez-vous de trouver les éléments suivants :
- Le titre de propriété de l’immeuble.
- Document d’enregistrement de la maison (Tabienbaan).
- Passeport ou carte d’identité.
- Tous les documents relatifs aux taxes, aux garanties et autres documents liés à la propriété.
- Procuration, le cas échéant.
- Contrat d’achat/location.
- Documents prouvant que le pourcentage d’appartements de l’immeuble appartenant à des étrangers est inférieur à 49 % (pour les immeubles en copropriété).
- Certificat de mariage ou de divorce, le cas échéant.
- Preuve de l’absence de factures de services publics impayées.
4. première impression
4 Une bonne première impression est indispensable pour réussir une vente immobilière
Lorsqu’il s’agit de vendre votre maison, il est impératif de faire une bonne première impression. Dans un monde de décisions rapides, les gens passent peu de temps à réfléchir à l’opportunité de visiter une propriété qu’ils ont trouvée en ligne. Nous pensons que la meilleure façon de faire bonne impression sur les acheteurs potentiels et de les inciter à regarder de plus près votre entreprise est d’en faire un lieu de rencontre.Voir ce site https://inp-finanz-romandie.ch/financement-immobilier/ qui vous aidera à obtenir un financement immobilier ou un prêt hypothécaire
